拓雅設計

Smart智富雜誌寫道，驗屋是買房的最後一個環節，確認沒問題後房子就過戶到手，因此買方要確保房屋細節和契約一致，毫無瑕疵，否則一旦撥款交屋，建商就未必能夠幫你處理完畢。所以驗屋能多龜毛就多龜毛，好房網整理了驗屋達人建議的6大項清單，做好準備去驗屋，確保萬無一失。 

這次烤漆局部的部分以深層碳化熱處理纖維板做為表面烤漆面材，此板材的特性為在甲醛含量測試上,更超越國家最高標準-SuperF0 等級，創造以健康、自然、環保、更高性能碳化板材。
而這部分也是業主沒有要求，我們自己自行吸收局部的價差，想使用更好一點的材料給業主

一般木作常見沒收邊的地方，書桌下方倒吊的面，最常見的是木板本身的面材完全不做任何的處理，好一點的會使用波麗板，而我們堅持書桌表面是木皮板，下方也一定使用木皮，沒有所謂的看不太到所以不用去處理，及櫃體裡面下櫃的門片上方的櫃內，最常見的也是沒有處理(如圖片)，櫃體的層板很多的木工也只會貼正面看得到的地方，其餘的3邊也不會做收邊，我們總希望細節的部分才應該做得更好，而一般的業主其實不會注重到一些小細節，但這些的細節是我們自己會自主幫業主去考量、檢查的，如魔鬼總是藏在細節裡，這也是我們自己的堅持  

此案為新成屋
屋主希望能將餐廳的空間便比較大，將原先四房的格局拆除掉一間挪給餐廳使用，因有預算上的考量，設計上面將重點擺在公共空間，房間以機能實用性為主，客廳電視主牆為了使收納置物空間增加，設計上已櫃體加電視主牆合一，為突顯電視牆的重點，配色上將電視的部分以玄鐵黑較重的顏色搭配，運用線條加以分割使材質本身的紋理形成另一種風貌，廚房及餐廳已開放的手法，使視覺上將整體的公共空間放到最大的空間感
材質-栓木噴沙實木拼、灰鏡、黑玻、石物玄鐵黑、白色烤漆、木皮染黑

此案為中古屋
原屋主已有先裝修，考量到原先的天花板設計，和規劃後的平面配置上會有衝突，燈光及線條上的比例無法呼應，而將原先的天花拆除重新設計施作，玄關以特殊色烤漆的門拱分割出客餐廳及玄關的空間區隔，客廳旁設計口字型的方框造型設計，將材質從地板至壁屏再延伸至天花，刻意讓客廳旁空間多了一份舒適休閒的氣息，電視牆牆面使用白色文化石及局部木皮的搭配，考慮空間整體以白色為基調，將沙發背牆以特殊色處理，使整體空間帶些活潑輕爽的氛圍。
材質-榆木噴沙實木拼、灰鏡、文化石、賽麗石、白色烤漆、木皮染黑

續談客變相關圖說
一般客變圖皆會依建設公司提供客變圖檔繪製，所以只要建設公司不同圖面也會有所不同

1.隔間材質及尺寸圖:
目前隔間材質大部分分成乾式及濕式隔間材質，厚度一般約為9.9、8.7cm，有些建商會為了隔音效果比較好，而表面封兩層表面材，厚度約11.1cm，乾式隔間一般裡面都是塞吸音棉或岩棉比較多，而濕式隔間已輕質灌漿為主，所以在客變時如隔間牆要做乾式或濕式皆需表示清楚，除非建商統一用濕式做隔間不行選擇的狀況例外。

2.開關插座弱電圖:
開關: 一般交屋後皆會裝修，開關切部分不建議客變時就先留太多的迴路，先以一般的方式預留皆可，如玄關和客廳及主臥、臥房皆需留一組對切的開關，其餘留單切的迴路即可，在裝修時如有新增迴路水電大部分會全部算新做的，因管線有時會拉不過，故線路要重新拉過，而留太多又會浪費客變的費用
插座弱電: 在客變時可依所想要的位置新增弱電插座，目前我們皆會在電視牆部分至少留2組網路線分別為H:30和H:110cm，因為現在新的電視都可以接網路，所以會在壁掛電視的地方再加一組網路，另一組給機櫃使用，而網路的部分皆會註明線多留1~2米長，因網路要是裝修時使用串接的方式會有衰竭的情況出現，如有需要專用插座可在客變時標示

淺談客變:
客戶變更設計通常簡稱為客變，只有在預售屋才能做客變的步驟，基本上作客變前，皆須確認好平面圖的配置定案，需依據確認後的平面圖去做隔間、開關插座、給排水、空調套管、鋪面材質.....等變更設計圖說。

當平面配置圖定案後，依設計圖去做隔間尺寸的變更，如隔間是否要退或位移，開關插座數量的增加或減少，給排水數量增加或減少，空調的穿樑套管數量及管徑大小，地面材質的選配或不施作....等。
有做客變步驟時，可減少交屋後覺得空間隔局、動線不適合需再增加一筆拆除及新建隔間的預算，及開關插座不是所想要的位置需要再打牆移位的費用，給排水通常無客變的話皆需接受現場所預留的位置，除非業主可以接受架高有高程的落差，不然一般給排水事後更改會有很多預算的費用產生，而客變可使交屋後不再有拆除及新建的部分費用產生。